Czy warto kupić od dewelopera lokal usługowy w Warszawie?

Nieruchomości to jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji. Doskonale wiedzą osoby, które decydują się na zakup mieszkania na wynajem w Warszawie. W tym momencie warto zadać pytanie o to, czy kalkuluje się nabyć w tym samym celu lokal usługowy w stolicy.

W Warszawie stale rośnie zapotrzebowanie lokale usługowe. Inwestycja w tego typu nieruchomości jest inwestycją z długoterminową perspektywą. Każdy deweloper w Warszawie, który uważnie śledzi trendy na rynku, włącza do oferty lokale użytkowe.

Lokal usługowy od dewelopera w Warszawie – w co warto inwestować?

Specjaliści z firmy deweloperskiej Ronson podkreślają, że lokal usługowy z rynku wtórnego przeznaczony na wynajem musi spełniać kilka warunków. Kluczowe znaczenie ma lokalizacja. Śródmieście, Ochota, Wola czy Mokotów to dzielnice uchodzące za najbardziej atrakcyjne, ale mnóstwo inwestycji realizowanych jest też w innych częściach miasta. Najlepszym rozwiązaniem jest umieszczanie lokali usługowych tam, gdzie natężenie ruchu jest wysokie, np. przy galeriach handlowych. 

Lokal usługowy z rynku pierwotnego – dlaczego to się opłaca?

Lokale usługowe, które w swej ofercie ma niejeden deweloper w Warszawie, powstają z materiałów wysokiej jakości. W opinii fachowców są one świetnym zabezpieczeniem przed inflacją i przynoszą regularny zysk – tu mają przewagę nad wieloma innymi formami inwestowania pieniędzy takimi jak np. lokaty bankowe. Ponadto dużym plusem omawianej inwestycji jest to, że w rachubę wchodzą głównie umowy długoterminowe. Wynika to z tego, że klienci danej formy dość prędko przyzwyczajają się do określonej lokalizacji, więc w interesie firmy nie leżą częste jej zmiany.

Jaka jest rentowność najmu lokalu użytkowego?

Kolejną przesłanką przemawiającą za zakupem na wynajem lokalu usługowego od dewelopera w Warszawie jest rentowność najmu. W przypadku tego rodzaju nieruchomości można liczyć na zysk wyższy niż z tytułu najmu mieszkania. Przykładowo w 2018 r. średnia rentowność najmu dla lokali usługowych wynosiła 5-10 proc., a dla mieszkań 3-6 proc.