Czy piwnica wlicza się do powierzchni użytkowej

Czy piwnica jest wliczana do powierzchni użytkowej? To pytanie nurtuje wiele osób planujących zakup domu bądź mieszkania. Określenie powierzchni użytkowej budynku ma duże znaczenie przy sporządzaniu dokumentacji technicznej czy wyceny nieruchomości. Dlatego warto zapoznać się z istotnymi informacjami na ten temat.

Czym jest powierzchnia użytkowa?

Powierzchnia użytkowa to obszar budynku, który może być wykorzystywany przez jego mieszkańców do codziennego funkcjonowania. W odróżnieniu od powierzchni użytkowej, powierzchnia całkowita uwzględnia również te pomieszczenia, które nie są przeznaczone do stałego użytku, takie jak np. strych czy piwnica.

Co stanowi powierzchnię użytkową budynku?

Do powierzchni użytkowej budynku zaliczają się wszystkie pomieszczenia mieszkalne, takie jak kuchnie, łazienki, sypialnie czy pokoje dziennego użytku. Ponadto, do powierzchni użytkowej zalicza się również pomieszczenia użytkowe, takie jak korytarze, hol czy schody.

Przepisy dotyczące wliczania piwnicy do powierzchni użytkowej

W przypadku piwnicy, przepisy dotyczące wliczania jej do powierzchni użytkowej mogą być różnie interpretowane. Istnieją sporne kwestie, czy piwnica może zostać uznana za powierzchnię użytkową, czy też nie. W dużym stopniu zależy to od lokalnych przepisów budowlanych oraz od posiadanych dokumentów technicznych budynku.

Na co należy zwrócić uwagę przy określaniu powierzchni użytkowej?

Podczas określania powierzchni użytkowej budynku należy zwrócić uwagę na wszelkie oficjalne dokumenty, takie jak plany budynku czy zaświadczenia od architekta. Należy również sprawdzić, czy piwnica jest ogrzewana, wyposażona w instalacje oraz czy może być wykorzystywana jako dodatkowe pomieszczenie mieszkalne. Zgodnie z przepisami, powierzchnia użytkowa powinna być pomieszczeniem o odpowiednim przeznaczeniu i komforcie użytkowania.