Odbiór techniczny mieszkania – tylko w towarzystwie specjalisty!

Zakup nowego domu lub mieszkania jest w dzisiejszych czasach tak luksusem, jak i wielką inwestycją, która niekiedy wiąże nas na wiele lat z bankiem poprzez kredyt. Z tego też względu wyjątkowy nacisk trzeba położyć na to, żeby wszystkie postanowienia umowy z deweloperem zostały sprawdzone, a także, by sprzedający nam nieruchomość wywiązał się ze swojej części. Wszystko to zrobić można za sprawą fachowego odbioru technicznego.

Odbiór techniczny nie jest tym samym co oddanie kluczy: to sprawdzenie przez kupującego, czy wszystko zostało zrobione należycie. Do sprawdzenia jest mnóstwo rzeczy, ale nikt nie oczekuje od nas, że będziemy mieli głęboką wiedzę dotyczącą stanu technicznego mieszkania. Proste rzeczy możemy co prawda sami sprawdzić (czy parapety są nachylone i czy woda podczas deszczu nie będzie spływać do pomieszczenia), ale do niektórych trzeba fachowej ręki oraz dużego doświadczenia.

Kogo zabrać na odbiór techniczny mieszkania?

Deweloperom zależy – podobnie jak przyszłym mieszkańcom – na tym, by cała budowa przebiegała szybko. Pośpiech jest jednak złym doradcą, w związku z czym niekiedy możemy mierzyć się z trudnościami. Im bardziej naciskamy na wykonawcę, tym większa szansa na to, że dostaniemy wynikowo mieszkanie nieprzygotowane do zamieszkania.

Co więcej, deweloperzy również się spieszą, dlatego trzeba postawić na fachowców, którzy przyjdą z nami na odbiór techniczny mieszkania. Nie powinni być to znajomi znajomych, wujkowie majstrzy, czy po prostu ludzie niedoświadczeni. Jakkolwiek może zachęcać nas oszczędność – bliska osoba nie weźmie od nas pieniędzy – to jednak dom przed zamieszkaniem musi być sprawdzony bardzo dokładnie.

Na czym powinien polegać odbiór techniczny mieszkania?

Proces odbioru powinien składać się ze sprawdzenia wszystkich elementów wykonania. Wynajęty fachowiec będzie w stanie sprawdzić wszystkie, nawet najdrobniejsze detale – krzywiznę ścian, grubość podłóg, a także szczelność okien. Fachowiec też musi dokładnie sprawdzić, czy instalacja elektryczna jest zamontowana w sposób bezpieczny i wydajny, bez możliwości podłączenia się do niej przez osoby trzecie. Ponadto, warto sprawdzić na miejscu, czy w mieszkaniu jest Internet oraz woda, czy płynie ona przez wszystkie rury.

Sami nie jesteśmy w stanie ocenić tych kwestii technicznych, dlatego na szczęście możemy wynająć profesjonalistę. Oszczędzi nam to konieczności robienia kosztownych remontów

w przypadku, gdybyśmy coś przeoczyli. Jest to bardzo ważne, bowiem w obecnej deweloperce – jak już zostało wcześniej wspomniane – stawia się na szybkie tempo budowania, co czasami skutkuje niedociągnięciami.

Reasumując, zanim odbierzemy klucze i potwierdzimy, że wszystko jest zgodne

z postanowieniami umowy, poszukajmy najpierw dobrego fachowca, który wybierze się z nami na ogląd mieszkania. Unikniemy dzięki temu mnóstwa stresu, a do tego będziemy mieli pewność, że nasz dom będzie nadawał się do tego, by bezpiecznie w nim mieszkać. Inwestycja ta pozwoli nam zaoszczędzić na potencjalnych remontach!