Kredyt na działkę – jak go dostać?

Wielu osobom w pewnym momencie życia przyszło do głowy pytanie: jak kupić działkę? Może to się wydawać wyzwaniem nie do pokonania. Pomijając już kwestie dokumentacji czy planowania, zdobycie odpowiednich środków może zająć lata. Jest jednak inne rozwiązanie – kredyt na działkę. Wiąże się to z pewnymi formalnościami, jednak nie bez powodu jest to jedno z najczęściej wybieranych rozwiązań.

Oferty banków

Większość banków ma dostępne w ofercie różne rodzaje kredytów. Dwoma, które sprawdzą się w przypadku zaproponowanego problemu jest kredyt hipoteczny i gotówkowy. Najczęściej stosowanym jest kredyt hipoteczny. Wymagania wobec kredytobiorcy są niemalże identyczne jak przy zaciąganiu kredytu na mieszkanie. Przed otrzymaniem funduszy musimy wykazać się dobrą zdolnością kredytową oraz posiadać wymagany wkład własny. Kredyt taki może zostać zaciągnięty nawet na 80% wartości działki. Niektóre banki posiadają nawet specjalne oferty w przypadku takiego zakupu. Drugą wyżej wymienioną opcją jest kredyt gotówkowy. Wiąże się on ze zdecydowanie mniejszą ilością formalności ponieważ jest on udzielany bez zabezpieczeń. Generalnie kredyty hipoteczne są tańsze, ale wolniejsze z drugiej strony gotówkowe są szybkie, ale znacznie droższe.

Zobacz także: Toaleta na działkę ROD – jak ją urządzić?

Jak kupić działkę? – Kredyt hipoteczny czy gotówkowy

Banki najchętniej udzielają kredytu hipotecznego na działki budowlane, uważając je za bezpieczniejszą inwestycje. Możemy dostać ofertę produktu łączonego jeśli zaciągniemy kredyt na działkę oraz dom który na niej wybudujemy. Co jednak jeśli chcemy kupić działkę rekreacyjną lub rolną? Banki niechętnie udzielają kredytów na takie zakupy. W przypadku rekreacyjnych ofertę otrzymamy jedynie jeśli zadeklarujemy chęć wybudowania domu na jej terenie, w przypadku rolnych istotna jest również lokalizacja i jej opłacalność. Trzeba też pamiętać, że bank może wymagać wskazania innej nieruchomości pod zabezpieczenie naszego kredytu. Jeśli zdecydujemy się na kredyt gotówkowy musimy liczyć się z wysokimi kosztami. Nie tylko jego wysokość nie będzie zazwyczaj wystarczającą by pokryć koszt zakupu, ale również jego oprocentowanie będzie nawet trzykrotnie wyższe niż hipotecznego. Nie mniej kredyt ten będzie dobrym rozwiązaniem jeśli nie możemy sobie pozwolić na poświęcenie czasu formalnościom, lub nie posiadamy funduszy na dokonanie wkładu własnego.